2022.05.01
지난주 손품했던 익산을 오늘 실제 분위기를 볼 겸 다녀왔다.
의외로 서울에서 익산까지 KTX를 타면 1시간 반 정도밖에 걸리지 않아서 놀랐다. 전라북도가 이렇게나 가까웠다니!!
익산역에 도착해서 모현동1가 근처를 먼저 둘러보았다.
- 모현동 1가
1. 모현 주공2차 아파트
- 세대수 : 890세대
- 평형 : 15평, 17평
- 매물 : 17평(매매: 13500만원, 전세: 6000)
- 특징 : 5층짜리, 동간 거리 넓음, 익산역과 가까움
2. 모현 현대 2차 아파트
- 세대수 : 1114세대
- 평형 : 22평,31평, 50평
- 매물 : 22평 (매매: 12000- 15300/ 전세 12000)
- 특징 : 이리 모현초등학교 가까움, 단지 관리 잘 되어 있음
, 단지 주변 상권 위치함
3. 익산 이편한세상
- 세대수 : 1,581세대
- 평형 : 24평, 32평,33평, 41평, 53평
- 매물 : 24평 (매매 : 25500 / 전세 : 24000)
- 특징 : 신축, but 주변 상권은 부족함, 익산역 철길과 가까워서 소음 우려
- 점심에는 백종원 선생님과 허영만 선생님이 다녀가신 고려당에 가서 쫄면과 만두 한접시를 시켜먹었다.
이후로는 익산의 상권과 학원가가 몰려있는 영등동, 어양동쪽으오 넘어갔다.
- 영등동
익산 시민공원을 둘러싸고 있는 아파트 중 가장 저렴했던 부연3차 아차트인데 혼자 조금 동떨어져있는 느낌이 나긴했다.
4. 영등 부영3차 아파트
- 세대수 : 1,110세대
- 평형 : 20평,24평
- 매물 : 24평 (매매 : 13300 / 전세 : 14000)
- 특징 : 익산 시민공원을 둘러싼 영등동 아파트들 중 가장 싼 가격, but 그 중 가장 많은 매매와 전세매물을 내놓고 있음
- 어양동
부영3차 아파트를 지나 건너편에 어양동이 위치하며, 영등중학교도 있었다. 어양주공8단지부터 아래쪽으로 둘러보았다.
5. 어양주공 8단지
- 세대수 : 550세대
- 평형 : 20평,24평
- 매물 : 20평(매매: 14000 / 전세: 11000-12500)
- 특징 : 전세매물 1도 없음, 아이들이 많이 보였음, 단지 깔끔하게 관리 되어 있음
* 어양주공 7단지의 경우 세대수가 343세대로 작았고, 분위기가 조금 어두컴컴한 느낌이었음 , 어양 주공 6단지는 좀 더괜찮아보임(but 복도식)
어양주공6단지쪽에서 육교를 건너 부영 1,2차 아파트를 보러 갔다.
가는 길에 보인 어양이편한세상!! 확실히 1200세대 대단지의 브랜드 아파트라 눈이 계속 갔다.
35평의 최고 거래가는 48500만원이었다.
부영아파트 사이에 현대아파트 두개의 동이 끼어 있는 모습은 너무 특이했다. 부영아파트 인줄 착각할뻔...^^
6. 어양동 부영1차
- 세대수 : 1,185세대
- 평형 : 16평,20평
- 매물 : 20평 (매매: 9500 / 전세: 9800)
- 특징 : 주변 상권이 철물점 같은 공업사들이 많음
7. 익산 영등부영2차
- 세대수 : 1,035세대
- 평형 : 16평, 20평
- 매물 : 20평(매매: 9000 / 전세 : 9300)
- 특징 : 익산초등학교 근처
호갱노노 보니까 쌍용아파트는 지주택 얘기도 나오는 것 같은데....😱
8. 비사벌 아파트
- 세대수 : 810세대
- 평형 : 22평,31평
- 매물 : 22평(매매: 14500 / 전세: 13500)
- 특징 : 영등동 메인상권과 가까운 입지, 비사벌과 제일1차 사이에 위치한 학원가
- 익산 임장후기
: 확실히 작은 도시라 그런지 곳곳에 시골스러운 분위기를 자아내는 곳이 혼재되어 있었다. 중간중간 외국인 노동자들이 보일때는 조금 무섭기도 했다. 그래도 다른 곳에 비해 영등동은 확실히 홈플러스, 롯데마트, CGV도 있고 병원들도 많아서 상권들이 활기차보였다. 다만 아쉬웠던 점은 익산에는 큼직한 일자리가 많아보이지 않아서 사람들의 유입에 있어서는 걱정이 들었다. 영등동 주변을 제외한 다른 곳에서는 사람들도 길거리에 많이 보이지 않아서 주민들이 집에만 있는건지 아니면 빈 집이 많은걸지 생각이 들기도 했다.
2024,2025 공급과다가 있을 예정이므로 리스크가 느껴지기도 하고 한편으로는 전주의 공급물량의 부족을 익산에서 해소할 수 있을지 과연 미래에 어떻게 시장을 마주하게 될지 궁금하다.
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